Община и окружающая ее среда

Размер общины определяется исходя из ее максимальной потребности, которой является, как правило, наличие средней школы и неполных средних школ, обеспечивающих ее учениками.

Приблизительно 10 000 семей общины, умноженные на 3,6, составляют население 36000 человек, из них около 1000 являются учащимися средней школы и по 625 учащихся приходится на каждую из двух школ с неполным курсом (такой приближенный состав средней полной и неполной школ допускается, чтобы обеспечить оптимальный баланс экономических и учебных факторов).

Теоретически идеальная «община» должна состоять из восьмидесяти «соседств», связанных аллеей и подземным или надземным проходом к церквям общины, к ее торговым центрам и школам.

«Община», как правило, может и должна содержать: среднюю школу, две неполные средние школы, больницу, библиотеку, церковь (одну или несколько), спортивные площадки, торговый центр, площадку для легких самолетов и вертолетов, центры легкой промышленности или производства.

Поскольку проект сможет только соответствовать установленному образу жизни, лучшие общины возникнут только тогда, когда будут развиты новые и лучшие концепции жизни общины, а также владения и использования земли. Признаком хорошей общины являются общность интересов и предприимчивость общины.

Желательными чертами окружающей среды общины являются:
— естественные очертания, отмеченные автострадой, зеленым поясом, рекой, горным хребтом, крутым обрывом, лощиной или другим физическим барьером;
— лицо общины — ориентация на центр, такой как средняя школа, фабрика, церковь, торговый центр, сельский клуб или парк, который является ее фокусной точкой и придает ей значение;
— возможность деятельности на открытом воздухе, на чистых, освещенных солнцем или затененных пространствах, не прерываемых транспортным потоком;
— минимум осложнений и опасности при пользовании автомобилем в сочетании с максимумом удобства и свободно струящимися транспортными путями без взаимных пересечений.

Гибкость плана с целью обеспечить приспособление к новому техническому и социально-экономическому развитию.

Резервные территории, отведенные под временные сельскохозяйственные участки, под парк или для каких-либо других целей, но при необходимости используемые для развития общины.