Среда соседства

В своей книге «Рисунок городского плана» Артур Галлион сказал: «Элемент „соседство“ не является каким-то социологическим феноменом; он не основан на каких-либо особых теориях социальной науки. Это просто-напросто та физическая среда, где мать знает, что ее ребенку не придется пересекать транспортные магистрали по пути в школу, которая расположена совсем недалеко от дома. Это та среда, в которой хозяин дома сможет найти удобный транспорт для поездки на работу, а домохозяйка может легко и просто пройти до торгового центра, где она закупит на день продук¬ты для семьи».

«Соседство» должно быть не очень большим, чтобы поддержать участие всех семей во всех общих делах «соседства», и в то же время достаточно крупным, чтобы содержать наименьшую образовательную единицу — начальную школу с детским садом. Оптимальным размером «соседства» является обыкновенно такой, который позволяет содержать оптимальную начальную школу.

Около 1200 семей среднего по величине «соседства», умноженные на 3,6, составляют население 4320 человек, среди которых приблизительно 360 детей посещают детский сад и начальную школу и для которых необходимо иметь 10-12 классных комнат плюс средства обслуживания соседства.

Желательными качествами среды, окружающей «соседство», являются:
— центр «соседства» — как правило — это начальная школа со своим участком отдыха (в идеале расположенная в парке не более чем в полумиле ходьбы от детского сада, или же начальная школа, путь в которую не пересекает транспортная магистраль);
— периферийная подъездная дорога, соединенная со свободно струящейся парковой аллеей;
— исключение прямоугольных жилых «островков», окруженных железобетонной «рекой» со стремительным транспортным движением;
— безопасные жилые улицы, расположенные в виде петель или тупиков;
— каждый дом примыкает к организованному парку или пространству для отдыха;
— благоустройство «соседства» — зрительный зал, парки и дворы для отдыха, включая площадки для самых маленьких, бейсбольные и баскетбольные площадки, участки для пожилых и лужайки для национальных игр.

В идеале «соседство» может быть скомпоновано из размоченных участков площадью от 5 до 25 акров, сгруппированных вокруг участка, или участков полу частного парка, соединяющегося с более крупным парком «соседства — общины» и с общественным образовательным комплексом.

Каждый такой участок, развиваемый как самостоятельный организм на частных или общественных началах, должен быть освобожден от всех индивидуальных ограничений и должен подвергаться пересмотру только общественными проектными конторами. План использования территории и плотность заселения в утвержденном виде должны фиксироваться контрактом между владельцем и муниципалитетом.